+ 7 (812) 325-82-56
Главная » Консалтинг » Бизнес-кейсы » Реальный сектор » Кейс «Переоценка как инструмент улучшения финансового состояния компании»

Кейс «Переоценка как инструмент улучшения финансового состояния компании»

Согласно правилам ведения бухгалтерского учета каждое российское предприятие имеет возможность раз в год провести переоценку – то есть изменить балансовую стоимость своих основных средств и нематериальных активов на балансе.

Такая возможность позволяет решить несколько задач.

Задача – увеличить чистые активы предприятия с целью снятия угрозы ликвидации

Решение: переоценка земли и нематериальных активов

Налогообложение обоих типов активов не зависит от их балансовой стоимости. Следовательно, нет рисков увеличения налоговой базы.
У преобладающего большинства предприятий указанные активы существенно недооценены.
Это составляет определенный резерв на улучшение финансового положения компании.

Задача – повысить привлекательность предприятия для инвестора

Решение: рассмотреть возможность переоценки всех основных средств

  • Если возникающие в последствии налоговые обязательства соизмеримы с поставленными задачами по увеличению привлекательности компании, то стоит произвести такую переоценку.
  • Если вопрос оптимизации налогообложения остается открытым, то решение начинается с анализа стоимости земли и нематериальных активов. Далее, при необходимости, рассматриваются иные группы активов.

Задача – приведение налоговой базы по налогу на имущество к справедливому уровню.

Решение: переоценка групп зданий, сооружений, оборудования, которые могли обесцениться быстрее, чем амортизация.

При переходе на вторичный рынок стоимость, оборудования, например, снижается на 10-15%.

Как мы делаем оценку

В целом, оценка производится традиционными способами.

Однако «дьявол кроется в деталях»:

  1. Согласно ПБУ 14/07 переоценка возможно не чаще одного раза в год и только по состоянию на 31.12.2014 (отчет об оценке должен быть действительным именно на эту дату).
  2. При переоценке основных средств стоит задача определить не рыночную, а текущую (восстановительную) стоимость.

На этот счет между методическими рекомендациями и ПБУ существует некоторый конфликт понятий. Не будем углубляться в него, но у нас есть решение на этот счет.

Мы сталкивались со случаями, когда основные средства благодаря переоценке, на балансе изменялись в разы (как в меньшую, так и в большую сторону). И выполнено это было абсолютно объективно.

Вы просто с нашей помощью приближаете отчетность к реалиям.
Важно помнить, что использование такого инструмента возможно только один раз в год – по состоянию на 31 декабря.

Преоценка нематериальных активов

В случае с нематериальными активами возможны ситуации, когда активы не стоят на балансе. В таком варианте мы предлагаем следующий алгоритм:

Выявление активов

Введение в хозяйственный оборот (капитализация нематериальных активов)

Переоценка по рыночной стоимости на конец года

Подробнее про оценку НМА – читайте здесь

Стоимость услуг

Актив

Стоимость, руб.

Недвижимость:

Оценка прав на земли населенных пунктов
(один участок без строений)

35 000 – 85 000

Оценка встроенных помещений
(до 10 однотипных штук)

28 000 – 75 000

Оценка комплекса объектов недвижимости,
расположенного в одном месте

60 000 – 180 000

Оборудование:

До 100 разнородных позиций (транспортные средства,
станки, прочее оборудование кроме линий)

5 000 - 80 000

До 1 000 разнородных позиций (транспортные средства,
станки, прочее оборудование кроме линий)

до 145 000

Одна технологическая линия

20 000 - 45 000

На каждый проект стоимость услуг устанавливается индивидуально исходя из трудоемкости работ.

Срок проведения работ

Зависят от оперативности Вами предоставления информации необходимой для оценки.

Чистое время как правило, занимает от 5 (несколько типовых позиций) до 30 рабочих дней (несколько тысяч позиций). В среднем, составляет – 10 рабочих дней.

Благодаря использованию нашего ноу-хау – модульного подхода, у нас всегда есть ресурсы увеличения скорости исполнения работ – в зависимости от Ваших потребностей.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПЕРЕОЦЕНКУ

Введите код с картинки

Оставайтесь с нами