+ 7 (812) 325-82-56
Главная » Консалтинг » Бизнес-кейсы » Агропромышленный комплекс » Оценка крупного рогатого скота

Оценка крупного рогатого скота

Кейс: Оценка крупного рогатого скота

Задача:  Оценка племенного крупного рогатого скота молочного направления в Ленинградской области для целей купли/продажи и кредитования.

Объект: стадо племенного крупного рогатого скота (1 622 голов) молочного направления, принадлежащее сельскохозяйственному предприятию. Предприятие имеет все необходимые сертификаты и свидетельства, законодательно закрепляющие право племенного животноводства, а также рабочий персонал, инфраструктуру и объекты недвижимости для разведения, выращивания и содержания дойного стада, молодняка. 

Расположение: Ленинградская область, 150 км от КАД Санкт-Петербурга.

Заказчик: агропромышленный холдинг.

Период оценки: февраль 2014 года.

Решение: определение стоимости объекта оценки проводили двумя подходами: сравнительным и затратным.

Доходный подход в оценке крупного рогатого скота не является традиционным. Это связано со спецификой реализации подхода (прогнозирование будущих доходов, выделение части дохода организации, приходящейся на каждый из оцениваемых объектов (по-головно) и прочее). Применение же подхода приведет к ряду допущений, которые в свою очередь значительно повлияют на правильность, корректность расчетов.

Сравнительный подход заключался в определении стоимость по аналогам продажи 1 кг живого веса соответствующей породы животного. Исполнитель учел дифференциацию животных на рынке (группы: нетели, телки, бычки, КРС на от корме (на убой)), таким образом, определялась цена продажи каждой группы племенного крупного рогатого скота. В расчетах учитывалась стоимость доставки КРС из регионов.

Диапазон цен для группы нетели составляет от 150 до 220 руб/кг с НДС. Следует отметить, что цена реализации племенного КРС зависит от его продуктивности и иных потребительских качеств животного, что характеризует племенную и селекционную работу хозяйства, а, значит, стоимость может завесить от конкретного племенного хозяйства (завода).

В рамках затратного определялась величина затрат на выращивание одной головы и состоит из затрат на выращивание живого веса животного и ее продуктивных качеств. 

Продуктивные качества крс характеризуется выходом продукции при его хозяйственном использовании (надои молока). Отметим, что среднегодовые надои молока Предприятия выше надоев, характерных для породы оцениваемого скота. 

Согласование: полученные по каждому подходу результаты взвешивались, чтобы получить итоговое значение стоимости оцениваемых объектов. При этом, результату, полученному в рамках сравнительного подхода дается больший вес. Такое решение обусловлено низким уровнем механизации процессов в животноводстве, несбалансированной кормовой базой (в том числе резкое изменение цен на корма), а также с прочими рисками, связанными с племенной и селекционной работой. Оценка крс методом затрат в большинстве сельскохозяйственных предприятий не соответствует реальным рыночным ценам, которые сложились в различных регионах страны.

Результат:
Заказчик получил отчет, выполненный по требованиям крупнейших российских банков: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. 

Результаты рыночной стоимости оцениваемого стада сведены в ведомость, где указывается стоимость по-головно и общая стоимость группы животных. Стоимость стада соответствует фактическим потребительским и продуктивным качествам каждого животного на дату оценки.
Исполнитель расширяет опыт в оценке крупного рогатого ската различных пород, формируется собственная база и представление о методиках оценки КРС, собственные исследования племенного рынка позволяют выявить особенности по формированию цен КРС в различных регионах страны, а также распространение тех или иных пород КРС по стране.



Оставайтесь с нами